7月17日，由何伯權等7天連鎖酒店原有股東、投資基金凱雷投資集團，以及紅杉資本組建的鉑濤酒店集團正式成立，并推出三個中高端酒店品牌。鉑濤集團聯席董事長鄭南雁介紹，目前，7天已經從紐約證券交易所退市，鉑濤集團已經完成對7天的私有化收購。新成立的鉑濤酒店集團中何伯權、凱雷和紅杉資本持股比例大約為30%、20%和15%，而鄭南雁也擁有10%左右的股份。

新成立的鉑濤酒店集團構想來源于2011年年底鄭南雁提出的迷你五星項目，但一年半才將品牌謎底揭曉。鉑濤酒店集團一“開張”就推出三個中高端品牌，分別是迷你五星酒店品牌PortofinoHotel(鉑濤菲諾)和中端酒店品牌LavandeHotel(麗楓)、JamesJoyce Coffetel (喆·啡)。

中國飯店協會7月18日發布的報告顯示，在2013年中國酒店集團規模排行榜前五強中，有4個是以經濟型酒店為主體的酒店集團。在2012年四大經濟型連鎖酒店的市場占有率排名方面，如家以21.81%排名第一，7天、華?。h庭）、錦江之星分別以13.6%、11.58%和8.54%的市場占有率排名第二至第四位。排名靠前的經濟型連鎖酒店中，7天后一個推出中檔酒店品牌。

今年6月，錦江股份(600754,股吧)以7.1億元收購時尚之旅股權，開始打造中高端品牌。而華住、如家早已陸續進入中高端市場。華住推出的全季品牌、如家的和頤品牌、格林豪泰的格林東方品牌、桔子酒店的桔子水晶品牌，經濟連鎖巨頭們的這些新中檔酒店品牌都已有示范門店。其中以華住的全季品牌開出的門店多，已達到37家，房間價位在300元至400元，其他經濟連鎖的中檔品牌店還都在10家以下，而外資巨頭洲際酒店集團的中檔酒店品牌智選假日已開了33家店，同樣值得關注。

經濟型酒店遭遇增長瓶頸

我國經濟型酒店初的發展始于1996年，上海錦江集團下屬的錦江之星作為中國第一個經濟型酒店品牌問世。近10年來，中國經濟型酒店行業始終保持著高速增長，行業規模迅速擴大。經過近些年的快速擴張，中國經濟型連鎖酒店的門店總數有望達到1萬家，客房數超過百萬間。

在一線城市已經隨處可見的經濟型連鎖酒店，雖然房間很小，甚至沒有窗戶，隔音還很差，但因其低廉的價格定位、獨立的大床或雙床，再加上獨立的衛生間，免費的寬帶，滿足基本需求的經濟型酒店仍在飛速發展。

經濟型酒店發展經歷了快的10年，這10年間經濟型酒店市場需求旺盛，幾個大型城市和幾塊區域成為熱點。北京、上海、廣州等大型城市和長江三角洲、珠江三角洲、京津地區都成為了經濟型酒店需求量大的地區，中國經濟型酒店以點面結合的格局在10年內快速發展了起來。

過去3年間，中國旅游業增長持續超出市場預期，邁入大眾消費階段。從2010年開始，大型城市和發達區域的經濟型酒店市場趨于飽和，并出現了供大于求的惡性競爭現象，慘烈的城市“巷戰”讓不少大規模經濟型酒店虧損運營。很多市場分析認為中國經濟型酒店的一、二線城市市場需求已經飽和，經濟型酒店只能向三線以下城市擴張。

日前，市場排名第一的如家快捷公布2013年第一季度財報，財報顯示該季度如家營收14.02億元人民幣(約2.258億美元)，比上年同期增長11.7%；凈虧損1940萬元人民幣(約310萬美元)，上年同期凈虧損1.032億元人民幣。7天2013年第一季度財務報告顯示，2013年第一季度凈收入為人民幣6.41億元(約合1.03億美元)，同比增長17.5%。營業收入看似有所上升，但實際上如家第一季度虧損1940萬元，而7天第一季度凈利潤為540萬元，同比減少71.6%。

從財報上可以看到的是，自去年第四季度開始，經濟型酒店在逐年擴張門店數量的同時，凈利潤也在逐年下滑。在中國酒店市場供大于求的格局下，一面要承受物業租金的上漲壓力，另一方面又要面臨人工成本的上升，凈利潤被攤薄。

這意味著，經濟型酒店想要繼續依靠自身發展擴大規模變得越來越難，可一旦放慢擴張速度又面臨被競爭對手搶占市場份額超越的危險，每個季度交給投資者的財報會變得難看。企業的發展模式要在當下做出及時調整。

中檔酒店成新投資熱點

中國酒店業預估報告顯示，2012年至2018年，國內三星級和經濟型酒店的年均復合增長率有望達到15.9%。

國內品牌連鎖酒店業以高星級酒店和經濟型酒店為主，但隨著國民旅游消費升級，酒店需求多元化發展，產品品質和價格介于二者之間的中檔酒店受到越來越多的關注。

根據中國旅游研究院公布的調查數據，2012年入境中國過夜的旅游者5772萬人，國內游客29.6億人次；按照15%的過夜需求來估算，國內游客的過夜人數可達4.44億。其中40%的入境過夜旅游者和25%的國內過夜游客傾向于選擇中端酒店，市場前景廣闊。

盈蝶咨詢預計，國內這部分中檔酒店有近1萬家，但90%左右為單體酒店，品牌連鎖化程度非常低。中檔經濟型酒店業態由于市場集中度低，投資回報率高，將成為經濟型酒店發展新亮點。

據投中集團統計，2012年，國內共有5家酒店獲得融資，累計融資規模達2.88億美元，在近10年酒店行業融資規模中位列第二，僅次于2007年的3.11億美元。由高端星級酒店與低端經濟型連鎖酒店主導的“啞鈴型”結構正在發生改變，各路資本與企業紛紛轉戰中檔酒店市場提前布局，“橄欖型”有望成為中國酒店業新格局。

在中檔酒店市場，競爭主體由大量傳統單體酒店構成，品牌集中度極低，中檔酒店連鎖品牌領導者開業門店數也僅100家左右，廣闊的市場和發展潛力使連鎖品牌擁有巨大的成長與整合空間。排名靠前的經濟型連鎖酒店巨頭紛紛推出了自己更高定位的新品牌，打入中端經濟酒店市場的意圖相當明顯。

作為鉑濤酒店集團的投資方，凱雷對中國酒店業的長期前景表示看好。實際上，凱雷是早進軍中國的國際私募股權投資基金之一。投資集團董事總經理張弛表示，過去10年間，中國的酒店行業，特別是經濟型酒店板塊實現了高速發展。隨著城鎮化水平以及居民可支配收入不斷提高，消費者對于酒店產品的需求更加精細化，對于品牌、品質的追求也日益明顯。另一方面，在二三線城市，隨著當地商務活動的不斷繁榮和旅游業的發展，也將進一步推動對于高品質酒店的需求。鉑濤酒店集團從高端酒店到舒適經濟型酒店實行全品牌覆蓋格局，將能夠把握住各類客戶的需求，抓住戰略發展的機遇。